Ниже приведена история об одном американском юристе из корпоративной рассылки (перевод мой)
Для юристов и сочувствующихКак известно многим из читающих эту историю, жителям Нового Орлеана часто приходится сталкиваться с необходимостью отследить историю смены прав собственности на здания. Поскольку события последних двух столетий были весьма насыщенными, а дома зачастую передавались из поколения в поколение, определить, кому принадлежало изначальное право собственности подчас бывает очень и очень нелегко.
А теперь, собственно, история.
Один юрист из Нового Орлеана пытался получить заем в Федеральном ведомстве жилищного строительства (ФВЖС) для своего клиента. Ему сказали, что заем будет предоставлен, если он сможет удовлетворительно доказать право собственности на имущество, предоставляемое в качестве обеспечения. Право собственности можно было отследить до 1803 года, на что у юриста ушло три месяца. После того как он отослал в ФВЖС требуемую информацию, он получил следующий ответ (фактическое письмо):
"Мы изучили Ваше письмо, прилагавшееся к ходатайству Вашего клиента о получении займа, а также Выписку в отношении права собственности. Мы хотели бы отметить высокое качество подготовки ходатайства, но в то же время сообщаем, что Вы уточнили вопрос о праве собственности только до 1803 г. Для получения окончательного одобрения необходимо, чтобы Вы проследили право собственности до его возникновения."
Раздраженный юрист ответил следующее (фактическое письмо):
"Я получил Ваше письмо в отношении права собственности по Делу № 189156. Я также обратил внимание, что Вы хотите, чтобы я изучил вопрос права собственности на данный объект более детально, за пределами периода в 194 года, охватываемого в настоящем ходатайстве. К сожалению, я был не в курсе, что любой образованный человек в этой стране, особенно работающий в сфере недвижимости, может не знать того факта, что штат Луизиана был приобретен Соединенными Штатами Америки у Франции в 1803 году – году, который в настоящем ходатайстве считается годом возникновения права собственности. Я хотел бы сообщить невежественным бюрократам из ФВЖС, что право собственности на землю до Соединенных Штатов принадлежало Франции, которая получила его от Испании по Праву завоевания. Земля оказалась в собственности Испании по Праву открытия, сделанному в 1492 году капитаном по имени Христофор Колумб, который был наделен полномочиями на поиск нового пути в Индию королевой Испании, Изабеллой. Добрая королева Изабелла, будучи женщиной благочестивой и уделявшей почти такое же внимание вопросу права собственности, что и ФВЖС, осуществила предосторожность в виде получения благословения Папы Римского прежде чем продать свои драгоценности для финансирования экспедиции Колумба. Так вот, Папа Римский, как Вам наверняка известно, является представителем Господа Бога, а Господь Бог, как это принято предполагать, создал этот мир. Таким образом, я полагаю, можно допустить, что Господь Бог создал также часть мира, которая в настоящее время носит название Луизиана. Следовательно, изначальным владельцем рассматриваемого имущества является Господь Бог, и это право собственности возникло до начала времен и до сотворения мира в его нынешнем виде. Я искренне надеюсь, что Вы сочтете Господа Бога лицом, обладающим безупречным правовым титулом.
А теперь можете Вы, наконец, дать нам этот чертов заем?"
Ходатайство на получение займа было одобрено.
Ниже приведена история об одном американском юристе из корпоративной рассылки (перевод мой)
Для юристов и сочувствующих
Для юристов и сочувствующих